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大場建設ホーム商品紹介 Top > 障がい者向けグループホーム
01高齢者・身体、知的、精神障がい者施設が不足しています。
大場建設株式会社では、地域の高齢者と障がい者のために、高齢者施設と障がい者グループホーム・就労支援施設の拡充を目標に活動しております。高齢者と障がい者のための「お住まい」と「お仕事の場」は、まだまだ供給不足であり、この方々が自立して暮らしていける生活環境を整えていくことは、今とこれからの社会貢献につながる事業です。土地・建物をご提供していただくオーナー様や施設を運営する運営事業者様に収益が上がり、かつ地域の社会福祉課題を解決できる土地活用を、大場建設はご提案します。
今だからこそ社会・地域から求められる土地活用を。
施設を必要としている障がい者の人数に対して、障がい者グループホームの供給率はわずか2%程度しかなく、圧倒的に供給が不足しています。入居者もすぐ決まり、空室になるリスクが少なく、安定しやすい土地活用です。
圧倒的な供給不足 わずか2%
狭小地でも対応 土地面積60坪より
高齢者向け住宅、施設による土地活用は約300坪以上の土地が必要ですが、障がい者向けグループホームは、100坪未満の土地にも建築できます。また比較的立地に左右されないので、取組みやすい土地活用です。
賃貸マンションや高齢者施設などに比べて小規模の建物になるので、少ない初期投資(建築費)で済みます。また入退去時の修繕費用は、運営事業者の負担になるため、運営コストも抑えられます。
低投資コスト 初期投資が少ない
安定した利回り 平均8%
土地特性や、運営事業者により条件は異なりますが、安定した収益を確保しながら、高い利回りを実現します。地域貢献にもなる土地活用です。計画初期の段階から、事業収支を念頭に置いたプランを提案させていただきます。
3階建ての「Casa BravoV」で土地の可能性を最大限に活用。
大場建設の建築知識とネットワークを活かし、開設シミュレーション、事業者紹介、需要バランス、資金調達など必要なご提案をさせていただきます。
長く愛される施設となるために、利用者様にとっての快適性はもちろん、運営事業者の職員の皆様が日々の仕事を効率よくできるように配慮と工夫がされた設計提案を行います。
オーナー様と運営事業者様にとって安定経営を実現することは、障がい者グループホームにとって非常に重要な要素です。年金および家賃助成制度などの公的支援を活用しながら安定した入居率を確保する家賃設定が可能な建築コストを実現します。
オーナー様と運営事業者様の希望を最大限に取り入れながら、事業性と社会性を両立した快適な障がい者グループホームを建設します。企画から設計、施工まで一貫体制でベストな建築スキームを提案いたします。
障がい者グループホーム建設の専門コンサルタントの支援を受け、オーナー様、運営事業者様に安心いただける実現性の高い事業計画を詳細に策定します。また建築資金の調達サポートも合わせて行います。
事業計画の精度を高めるため、周辺競合施設の状況や将来的な変化予測も含め、綿密なマーケティング調査を行います。
オーナー様、運営事業者様に施設運営を理想的にスタートいただくために、施設への入居者と施設で働く人材募集の支援を行います。
多様な入居者のニーズにお応えする設計バリエーション。


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