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1.「国が認めた賃貸住宅」とは
国土交通省総合技術開発プロジェクトでは、良質な住宅ストックの形成をめざし、住い手のニーズに合わせて間取りや内装を変えながら長持ちし、世代を超えて受け継がれる集合住宅の研究を行ってきました。それがルネスシステムです。
ご検討中の賃貸住宅その建物は「国が認めた賃貸住宅ですか?」 国土交通省・「これからはスケルトン住宅」pdf
1.「国が認めた賃貸住宅」とは
時代の変化にともなって、家族の形が変わってきたように、人々の暮らしも変わってきています。そして、これからも私たちの暮らしは変化し続ける事でしょう。そんな変化は賃貸事業の経営に大きく影響してきます。
人々の暮らしの変化に、うまく適応し続けることがこれからの安定した賃貸事業経営のポイント。
変幻自在のスケルトンインフィル工法は、あらゆる使い方に自由自在に対応し、賃貸経営のリスクを減らすことができる画期的な工法なのです。
ルネスって何ですか?動画で見る、ルネス工法について
100年住宅に最適なスケルトン・インフィル工法。
スケルトン・インフィル住宅とは長時間の耐久性と間取の変更のしやすさと合わせもった集合住宅です 。 そこで、 構造躯体(スケルトン部)と設備・内装(インフィル部)を明確に分離し、住む人のニーズに合わせ間取りや 内装のリフォームを容易にしながらも100年以上長持ちさせる仕組みをもったSI(スケルトン&インフィル) 住宅が今注目されているのです。
耐久性
躯体はそのままに、内装・設備部のみメンテナンスを繰り返すことで、建物自体長く使用することができます。
水廻り位置の自由度
床下空間に給排水管が確認できる状態のため、メンテナンスや将来の間取り変更等が自由に行えます。
間取りが自由に変えられる高い可変性
水廻りの位置の制約を受けず間取りが自由に!オーダーメイド型のプランニングにも最適。
ルネスならではの充分な床下の高さを利用することにより、排水の傾斜を確保することができるので、配管の設備、変更も自在に行えます。在来の工法では難しかった水廻りの位置の変更に制約を受けず、リフォームのしやすさが格段にアップします。
逆梁工法のデメリットを解決する工法、それがルネス工法です。
私たちは、これからの集合住宅の主流となる「スケルトン&インフィル構造」に最適といわれる逆梁工法をさらに進化させ、これまでにはなかった独自の新発想“ルネス工法”を開発しました。
床下約60cmもの広大な空間を生み出したルネス工法は、入居者にも大家様にも様々なメリットを提供します。
逆梁工法に加え、床を束ではなく軽量ビーム で支える構造。 (逆梁工法と同様のメリットを共有)時代の変化にともなって、家族の形が変わってきたように、人々の暮らしも変わってきています。そして、これからも私たちの暮らしは変化し続ける事でしょう。そんな変化は賃貸事業の経営に大きく影響してきます。
人々の暮らしの変化に、うまく適応し続けることがこれからの安定した賃貸事業経営のポイント。
変幻自在のスケルトンインフィル工法は、あらゆる使い方に自由自在に対応し、賃貸経営のリスクを減らすことができる画期的な工法なのです。
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