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戸建賃貸住宅・笑顔家(わがや)
笑顔家(わがや)は、敷地50坪(2棟)から建築可能な戸建住宅です。
賃貸アパート、マションタイプに比べ、賃貸戸建住宅に住みたい人の需要が高まっています。
国交省調査の平成20年版「土地白書」によると、賃貸集合住宅には通風、採光、生活騒音トラプルなどに不満があり、約80%以上のご家族が戸建住宅を望まれています。
しかし賃貸住宅においては、その供給量は少なく、戸建タイプはわずか1.6%程度。まさに貸し手市場と言える現状です。
土地の有効活用効率に優れた戸建賃貸住宅
1 50坪(2棟)から賃貸経営が可能。
戸建賃貸住宅・笑顔家(わがや)は、コンパクトでシンプルな設計のため、50坪以上の土地なら2棟建てられます。狭小地や台形、L字型といった変形地でも対応可能です。
2 高い入居率。
賃貸戸建住宅に住みたい人の需要増を背景に高い入居率が見込まれます。しかし賃貸戸建住宅においては、その供給量は少いため人気があり、安定・高利回り10%以上が期待できます。また入居者が2〜3人世帯が多くで安定した職種の方が多いため、入居期間も長く、家賃滞納などのリスクも少ない。
3 将来を見据えた相続対策。
所得税・住民税などが軽減され、節税対策に!!
合わせて相続においても高い節税効果が期待できます。
10年後・20年後の可能性を考え、時代に合わせて、様々な可能性に対応できます。
相続が「争続」にならない為に、住戸ごとに区分所有することも可能です。

将来的な土地活用に、選択の可能性が豊富で対応可能なことが特長です。
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